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巢湖碧桂园“任性”违建 举报一月难拆除
 
新闻来源:安徽热线   浏览热度:207  

  加高的围墙

  在公共围墙上凿洞开门

  中安在线讯 据市场星报报道,私人住宅改成私人会所,车辆堵路出行难,夜晚喧嚣休息难;在小区公共围墙上凿洞开门,致小区门卫形同虚设;私改小区围墙,大肆开挖,浇灌地脚梁,欲在院内搭建房屋……近日,巢湖碧桂园别墅区部分业主向本报投诉称,自家对面的住户将住宅装修成私人会所,扰民多年,最近又在院内大肆违建,向有关部门举报多次,却始终无法解决。投诉内容是否属实?8月12日,市场星报、安徽财经网记者奔赴巢湖碧桂园实地调查采访。

  投诉:会所扰民,违建得不到制止

  现已退休在家的朱大爷,与被投诉房屋门对门,他对该户违建行为深恶痛绝。

  “自2010年以来,巢湖碧桂园平湖邀月苑一街A1-5的业主在院内违规搭建,将住宅改为私人会所,号称‘五号公馆’对外经营。长期以来,社会人员频繁出入,车辆乱停乱放,人声喧嚣,油烟污水任意排放,会所灯火彻夜通明,住户怨声载道。为方便客人进入,该业主还在小区公共围墙上凿洞开门,致小区门卫形同虚设。八项规定出台之后,会所停业了一段时间,但没想到7月16日,这个业主又变本加厉,私自拆改属于小区的围墙,大肆开挖,浇灌地脚梁、构造柱,想建造二层以上永久性房屋,占用公共道路。施工期间,挖破水管、挖断电线造成周围数十家住户断水断电,有线电视不通。”朱大爷气愤地表示,虽然业主们数次举报,但是令人费解的是,违法违规的行为却始终得不到制止,现在围墙都建到3米了,与小区环境格格不入。

  朱大爷十分苦恼,“举报多次,拖了一个月,问题始终没有解决,他们还上门找我闹,真后悔买这里的房子。”

  探访:院内私建阳光房,加高围墙

  朱大爷等人反映的情况是否属实?8月12日上午,市场星报、安徽财经网记者赶到巢湖市碧桂园小区。在朱大爷指引下,发现事发区域为碧桂园一期别墅区,叫平湖邀月苑。被举报的房屋是四层联排别墅,位置靠西边围墙,有一个近20多平方米的大院子,与朱大爷家房子隔着一条路。

  在朱大爷家三楼可以清楚地看到对面A1-5户将小区原有的围墙打掉,自己建起一堵3米高的围墙,明显比周边围墙高,且为实体砖石结构,不同于周边住户的空心铁栅栏。围墙上方,浇筑的钢筋露出一大截。院内堆放有砂石等建筑材料,但并未在施工,只有几名工人正在架设好的脚手架上,给外墙施工修补渗水。紧挨小区围墙还有一大间阳光房,阳光房北边的公共围墙被开出一扇铁门,从外面进出院子,不需要再通过门卫。

  随后,记者走到房屋前,欲找该户业主了解具体情况,但未能如愿。

  物业:物业公司无执法权

  在业主出具的一份名为《巢湖碧桂园临时管理规约》的文件中,记者发现其中第五条明确规定“业主应按原设计用途使用物业,需要改变物业原设计用途使用物业的,须遵守法律法规,征得有关利害关系业主的书面同意,报有关行政主管部门批准方可,并应提前告知物业服务企业;不得违反法律、法规私自搭建、加建或改建、改变物业自用部位的结构或外观。”

  当天下午,记者首先找到巢湖碧桂园物业管理公司,该公司物业服务部安排了一位姓杨的队长接受了记者采访。杨队长坦承,A1-5的问题存在很长时间,按照小区管理规定,围墙高度不能超过1.8米,现在盖到将近3米,肯定属于违建,“开始建我们就前去劝阻、制止,但他们不听,我们不能跟他们发生冲突。”

  接着,杨队长找出一叠资料,上面有施工现场照片和物业劝阻的情况,“物业没有执法权,我们能做到是第一时间记录问题,向小区规划专员反映,由他再向规划局、房产局反映,拿出解决方案。”

  当记者问及A1-5房屋是否属于对外经营的私人会所,杨队长表示,“客人大都是周末过来吃饭,在我们的劝说下,后来车辆都停在了外面。是不是属于营业性质会所,我们无法确定。”

  房产局:只能口头劝阻

  采访中,记者了解到巢湖市规划局有个下属单位监察大队,主要职责便是负责违法建筑查处及组织拆除工作。于是,记者来到巢湖市城市建设规划局,该局信访办一位工作人员表示,小区违建属于规划监察大队负责,但现在他们人都在外面巡查。该工作人员还表示,“有正规物业管理的小区,查处违建应该由房产局牵头,规划局参与,然后共同去鉴定,拆除违建。”

  记者随后来到巢湖市房产局,该局物业管理科一位工作人员解释道,“实际上我们只是对物业公司进行行业管理,我们没执法队伍,投诉来了,我们也只能到现场去看看,口头劝阻。”

  “按理说,小区的规划都是规划局做的,是不是违建,他们更清楚,加上他们有执法队伍,所以业主要找就应该找他们。”这位不愿意透露姓名的工作人员还向记者透露,巢湖很快会成立一个集中执法队,专门管理违建,已在进行人员培训,未来拆除违建的难度就会减小。

  街道:已下“通牒”一旦违建连围墙一并拆

  在房产局,记者还获悉,现在巢湖市关于小区违建这一块,遵循属地原则,由当地街道介入查处,街道设有规划建设办专门查处违建。潘晓东,碧桂园所在的天河街道规划建设办下派到社区的规划专员,他告诉记者,“A1-5业主被举报后,上面很重视,安排我去查看,我盯着有个把月了,发现违建苗头,就立即制止。”

  天河街道规划建设处,负责此事的钟主任也证实了潘晓东的说法。“巢湖不少小区有违建,据了解,碧桂园小区有300多起。被举报的这户,我们7月21日开始监管,业主的确是想违法搭建,三次都被我们制止了。”钟爱武表示,目前已向A1-5业主下达最后通牒,“围墙保持现状,院内不准搭建任何建筑,一旦发现,我们会连围墙一并拆除,绝不手软。”

  发稿前,记者获悉,A1-5改建施工目前处于暂时停滞状态。事情进展,本报继续关注。


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